38 Boulevard Jean Jaurès, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Jean Jaurès, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bords de Loire Grand Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1462 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Mail à 115 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Jean Jaurès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 38 Boulevard Jean Jaurès se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Jean Jaurès se situe 30.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 28.76 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Jean Jaurès à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Jean Jaurès est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
