86 Boulevard Paul Langevin, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°84 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Paul Langevin, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cheval Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Déportés à 110 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 814 mètres
- - Collège Stalingrad à 264 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 814 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Paul Langevin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Paul Langevin dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 86 Boulevard Paul Langevin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Paul Langevin par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Paul Langevin se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 1.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Paul Langevin à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Paul Langevin est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
