2 Passage 32 Rue Jean Jaurès, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cheval Blanc.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 25 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stalingrad à 262 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Passage 32 Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 5.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Passage 32 Rue Jean Jaurès est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.8 % sur 1 an et augmenté de 28.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
