32 Quai de la Loire, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai de la Loire, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 581 mètres
Ventes au 32 Quai de la Loire
Les 5 ventes au 32 Quai de la Loire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai de la Loire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 32 Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 32 Quai de la Loire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai de la Loire par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai de la Loire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai de la Loire à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 32 Quai de la Loire est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
