39 b Quai de la Loire, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°40 et de n°40 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Quai de la Loire, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 897 mètres
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 39 b Quai de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 39 b Quai de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Quai de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Quai de la Loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 39 b Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 39 b Quai de la Loire se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Quai de la Loire par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Quai de la Loire se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 25.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Quai de la Loire à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 39 b Quai de la Loire est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
