9 Quai de la Loire, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de la Loire, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de la Loire, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jéricho à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marceau-Courier à 913 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de la Loire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de la Loire dans son marché local
Prix du 9 Quai de la Loire par rapport à la voie
Sur Quai de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 9 Quai de la Loire se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de la Loire par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des maisons atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Quai de la Loire se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de la Loire à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de la Loire est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
