35 Rue de la Rabaterie, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Rabaterie, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 73.18 % à celui du n°37 et du 0.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Rabaterie, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 73 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 264 mètres
- - Ecole maternelle République à 151 mètres
- - Ecole élémentaire République à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Rabaterie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Rabaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Rabaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Rabaterie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rabaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rabaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Rabaterie dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Rabaterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Rabaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 35 Rue de la Rabaterie se situe 36.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Rabaterie par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Rabaterie se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 19.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Rabaterie à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Rabaterie est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.51 % sur 1 an et augmenté de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
