4 Rue des ouches, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des ouches, affiche un prix moyen de 2 701 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des ouches, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 79 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 317 mètres
- - Ecole maternelle République à 65 mètres
- - Ecole élémentaire République à 199 mètres
Ventes au 4 Rue des ouches
Les 2 ventes au 4 Rue des ouches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des ouches, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des ouches dans son marché local
Prix du 4 Rue des ouches par rapport à la voie
Sur Rue des ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 4 Rue des ouches se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des ouches par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des ouches se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 30.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des ouches à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des ouches est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
