13 Rue Descartes, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 463 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Descartes, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri à 222 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 870 mètres
- - Ecole maternelle République à 638 mètres
- - Ecole élémentaire République à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Descartes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 13 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 13 Rue Descartes se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Descartes par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Descartes se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 17.9 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Descartes à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Descartes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.51 % sur 1 an et augmenté de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
