25 Rue Édouard Lemarchand, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Édouard Lemarchand, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Édouard Lemarchand, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 90 parkings - 2589 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez à 135 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 519 mètres
- - Ecole maternelle République à 212 mètres
- - Ecole élémentaire République à 105 mètres
Ventes au 25 Rue Édouard Lemarchand
Les 4 ventes au 25 Rue Édouard Lemarchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Édouard Lemarchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Édouard Lemarchand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Édouard Lemarchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Édouard Lemarchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Édouard Lemarchand dans son marché local
Prix du 25 Rue Édouard Lemarchand par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Lemarchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 25 Rue Édouard Lemarchand se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Édouard Lemarchand par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Édouard Lemarchand se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 26.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Édouard Lemarchand à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Édouard Lemarchand est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
