39 Rue Édouard Lemarchand, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Édouard Lemarchand, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 et du 0.26 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Édouard Lemarchand, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez à 72 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 612 mètres
- - Ecole maternelle République à 292 mètres
- - Ecole élémentaire République à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Édouard Lemarchand
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Édouard Lemarchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Édouard Lemarchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Édouard Lemarchand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Édouard Lemarchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Édouard Lemarchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Édouard Lemarchand dans son marché local
Prix du 39 Rue Édouard Lemarchand par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Lemarchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 39 Rue Édouard Lemarchand se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Édouard Lemarchand par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Édouard Lemarchand se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 29.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Édouard Lemarchand à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Édouard Lemarchand est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.51 % sur 1 an et augmenté de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
