3 Rue Estienne d'Orves, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Estienne d'Orves, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 41 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 732 mètres
- - Ecole maternelle République à 419 mètres
- - Ecole élémentaire République à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Estienne d'Orves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 3 Rue Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 Rue Estienne d'Orves se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Estienne d'Orves par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Estienne d'Orves se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 12.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Estienne d'Orves à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Estienne d'Orves est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
