91 Rue Gambetta, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Gambetta, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 918 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 192 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 511 mètres
- - Ecole maternelle République à 258 mètres
- - Ecole élémentaire République à 221 mètres
Ventes au 91 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 91 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Gambetta, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 91 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 91 Rue Gambetta se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Gambetta par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Gambetta se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 1.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Gambetta à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Gambetta est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
