11 Rue Henri Barbusse, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Barbusse, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1015 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre Centre à 10 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 453 mètres
- - Ecole maternelle République à 130 mètres
- - Ecole élémentaire République à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Barbusse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 11 Rue Henri Barbusse se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Barbusse se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 0.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Barbusse à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Barbusse est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
