171 Rue Honoré de Balzac, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°176 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue Honoré de Balzac, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1337 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ateliers à 62 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 741 mètres
- - Ecole maternelle République à 419 mètres
- - Ecole élémentaire République à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue Honoré de Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 171 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 171 Rue Honoré de Balzac se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue Honoré de Balzac se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 6.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue Honoré de Balzac à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 171 Rue Honoré de Balzac est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
