194 Rue Honoré de Balzac, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°192 et de n°203.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Honoré de Balzac, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 80 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 644 mètres
- - Ecole maternelle République à 375 mètres
- - Ecole élémentaire République à 283 mètres
Ventes au 194 Rue Honoré de Balzac
Les 3 ventes au 194 Rue Honoré de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Honoré de Balzac, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 194 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 194 Rue Honoré de Balzac se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Honoré de Balzac se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 2.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Honoré de Balzac à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Honoré de Balzac est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
