207 bis Rue Honoré de Balzac, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 bis Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², identique à celui du n°207 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°205 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 bis Rue Honoré de Balzac, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 112 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stalingrad à 639 mètres
- - Ecole maternelle République à 404 mètres
- - Ecole élémentaire République à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 207 bis Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 207 bis Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 bis Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 bis Rue Honoré de Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°207 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 bis Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 bis Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 bis Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 207 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 207 bis Rue Honoré de Balzac se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 207 bis Rue Honoré de Balzac par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 bis Rue Honoré de Balzac se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 1.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 bis Rue Honoré de Balzac à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 207 bis Rue Honoré de Balzac est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.51 % sur 1 an et augmenté de 28.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
