2 Rue Martin Audenet, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Audenet, affiche un prix moyen de 2 141 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Audenet, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audenet à 68 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 1077 mètres
- - Ecole maternelle République à 800 mètres
- - Ecole élémentaire République à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martin Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martin Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Audenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Audenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Martin Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Rue Martin Audenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Audenet par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Audenet se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 2.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Audenet à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Audenet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
