40 bis Rue Martin Audenet, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Martin Audenet, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°41 et du 0.29 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Martin Audenet, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 44 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 1203 mètres
- - Ecole maternelle République à 892 mètres
- - Ecole élémentaire République à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Martin Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Martin Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Martin Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Martin Audenet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Martin Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Martin Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Martin Audenet dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Martin Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Martin Audenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 40 bis Rue Martin Audenet se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Martin Audenet par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des maisons atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Martin Audenet se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 54.21 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Martin Audenet à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Martin Audenet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 1.6 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 242 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 578 €/m² sur la période récente.
