44 Rue Maurice Beaufils, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Maurice Beaufils, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², identique à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Maurice Beaufils, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cheval Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 439 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 205 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Martin Nadaud à 979 mètres
- - Collège Stalingrad à 134 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'architecture, de la construction et de l'énergie à 979 mètres
- - Ecole maternelle Stalingrad à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Stalingrad à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Maurice Beaufils
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Maurice Beaufils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Maurice Beaufils
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Rue Maurice Beaufils. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Maurice Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Maurice Beaufils dans son marché local
Prix du 44 Rue Maurice Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 44 Rue Maurice Beaufils se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Maurice Beaufils par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maurice Beaufils se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Maurice Beaufils à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Maurice Beaufils est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
