39 Rue Paul-Louis Courier, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Paul-Louis Courier, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Paul-Louis Courier, 37700 Saint-Pierre-des-Corps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Allées à dominante résidentielle.
8 niveaux - 128 logements - 1828 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouillers à 167 mètres
- - Saint-Pierre-des-Corps à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Decour à 325 mètres
- - Ecole maternelle République à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau-Courier à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Paul-Louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Paul-Louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Paul-Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Paul-Louis Courier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul-Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Paul-Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Paul-Louis Courier dans son marché local
Prix du 39 Rue Paul-Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 39 Rue Paul-Louis Courier se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Paul-Louis Courier par rapport à Saint-Pierre-des-Corps et à Indre-et-Loire
À Saint-Pierre-des-Corps, le prix moyen des appartements atteint 2 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Paul-Louis Courier se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre-des-Corps et 35.47 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Paul-Louis Courier à Saint-Pierre-des-Corps
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Paul-Louis Courier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre-des-Corps, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre-des-Corps a augmenté de 22.62 % sur 1 an et augmenté de 28.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 338 €/m² au premier semestre 2020 à 1 936 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 730 €/m² sur la période récente.
