44 Avenue du Général de Gaulle, 37800 Sainte-Maure-de-Touraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Général de Gaulle, 37800 Sainte-Maure-de-Touraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Maure-de-Touraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Celestin Freinet à 728 mètres
- - Collège Celestin Freinet à 745 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 757 mètres
- - Ecole primaire privée Le Couvent à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Général de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Sainte-Maure-de-Touraine et à Indre-et-Loire
À Sainte-Maure-de-Touraine, le prix moyen des appartements atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maure-de-Touraine et 32.28 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Général de Gaulle à Sainte-Maure-de-Touraine
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Général de Gaulle est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maure-de-Touraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maure-de-Touraine a baissé de 32.78 % sur 1 an et augmenté de 34.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 080 €/m² au deuxième semestre 2024.
