2 Rue François Rabelais, 37360 Semblançay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°4 et du 5.4 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue François Rabelais, 37360 Semblançay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Semblançay.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Serrain à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 2 Rue François Rabelais se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Rabelais par rapport à Semblançay et à Indre-et-Loire
À Semblançay, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue François Rabelais se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Semblançay et 57.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semblançay a augmenté de 10.99 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au premier semestre 2020 à 3 136 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
