32 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Béranger, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Béranger, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béranger à 155 mètres
- - Tours à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 329 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 342 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 271 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Clocheville à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Béranger, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Béranger dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Béranger par rapport à la voie
Sur Boulevard Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 32 Boulevard Béranger se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Béranger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Béranger se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.56 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Béranger à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Béranger est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
