31 Rue de la Moquerie, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Moquerie, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Moquerie, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 124 mètres
- - Tours à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 565 mètres
- - Collège Anatole France à 174 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Ursule à 217 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 457 mètres
- - Ecole primaire Anatole France élém et ma à 176 mètres
Ventes au 31 Rue de la Moquerie
Une vente a été recensée au 31 Rue de la Moquerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Moquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Moquerie, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Moquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Moquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Moquerie dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Moquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Moquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 31 Rue de la Moquerie se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Moquerie par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Moquerie se situe 38.83 % au-dessus de la moyenne de Tours et 99.23 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Moquerie à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Moquerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
