38 Rue Walvein, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Walvein, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 et du 23.86 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 38 Rue Walvein, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Lamartine 2.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Walvein à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 356 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 454 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Racault à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Racault à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Walvein
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Walvein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Walvein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Walvein, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Walvein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Walvein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Walvein dans son marché local
Prix du 38 Rue Walvein par rapport à la voie
Sur Rue Walvein, le prix moyen des maisons s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 38 Rue Walvein se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Walvein par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Walvein se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
