45 Rue du Val de Loire, 37190 Vallères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Val de Loire, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 45 Rue du Val de Loire, 37190 Vallères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vallères.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 326 mètres
Ventes au 45 Rue du Val de Loire
Une vente a été recensée au 45 Rue du Val de Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Val de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Val de Loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Val de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Val de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Val de Loire dans son marché local
Prix du 45 Rue du Val de Loire par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 45 Rue du Val de Loire se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Val de Loire par rapport à Vallères et à Indre-et-Loire
À Vallères, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Val de Loire se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Vallères et 18.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallères a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 18.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 760 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 070 €/m² sur la période récente.
