18 Rue Fleury, 37190 Vallères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Fleury, 37190 Vallères
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vallères.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Ventes au 18 Rue Fleury
Une vente a été recensée au 18 Rue Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fleury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 18 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 18 Rue Fleury se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fleury par rapport à Vallères et à Indre-et-Loire
À Vallères, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Fleury se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Vallères et -23.81 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallères a baissé de 7.89 % sur 1 an et baissé de 18.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 760 €/m² au premier semestre 2020 à 2 857 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 070 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 18 Rue Fleury à Vallères, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 415 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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