6 Rue de la Martinière, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Martinière, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 bis et du 0.21 % à celui du n°6 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Martinière, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Veigne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 508 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Rue De La Perrée à 617 mètres
- - Veigné à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bourg à 259 mètres
- - Ecole élémentaire des Varennes à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Martinière
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Martinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Martinière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Martinière dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Martinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 6 Rue de la Martinière se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Martinière par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Martinière se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Veigné et 10.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Martinière à Veigné
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Martinière est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veigné a baissé de 6.5 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 338 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
