5 Rue de la Tortiniere, 37250 Veigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Tortiniere, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Tortiniere, 37250 Veigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Veigne Nord.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0784 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0786 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Gués à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Les Gués à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Tortiniere
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Tortiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Tortiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Tortiniere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tortiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tortiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Tortiniere dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Tortiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Tortiniere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 5 Rue de la Tortiniere se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Tortiniere par rapport à Veigné et à Indre-et-Loire
À Veigné, le prix moyen des maisons atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Tortiniere se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Veigné et 50.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Tortiniere à Veigné
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Tortiniere est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veigné, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veigné a augmenté de 4.12 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au premier semestre 2020 à 2 999 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
