2 Belle Batte, 37510 Villandry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Belle Batte, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Belle Batte, 37510 Villandry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Villandry.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Belle Batte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Belle Batte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Belle Batte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Belle Batte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Belle Batte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Belle Batte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Belle Batte dans son marché local
Prix du 2 Belle Batte par rapport à la voie
Sur Belle Batte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 Belle Batte se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Belle Batte par rapport à Villandry et à Indre-et-Loire
À Villandry, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Belle Batte se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Villandry et 7.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villandry a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 991 €/m² au premier semestre 2024 à 2 590 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 2 Belle Batte à Villandry, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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