1 b Allee du 10 Ieme, 37210 Vouvray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Allee du 10 Ieme, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 c mais identique à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allee du 10 Ieme, 37210 Vouvray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Huet à 486 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Allee du 10 Ieme
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Allee du 10 Ieme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allee du 10 Ieme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allee du 10 Ieme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allee du 10 Ieme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allee du 10 Ieme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allee du 10 Ieme dans son marché local
Prix du 1 b Allee du 10 Ieme par rapport à la voie
Sur Allee du 10 Ieme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 1 b Allee du 10 Ieme se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allee du 10 Ieme par rapport à Vouvray et à Indre-et-Loire
À Vouvray, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allee du 10 Ieme se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Vouvray et 32.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allee du 10 Ieme à Vouvray
Le loyer moyen estimé au 1 b Allee du 10 Ieme est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Vouvray, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouvray a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 234 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 587 €/m² sur la période récente.
