490 Route des Fonderies Royales, 38114 Allemond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 490 Route des Fonderies Royales, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², identique à celui du n°510 et de n°460.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 490 Route des Fonderies Royales, 38114 Allemond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Allemond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 23 parkings - 627 m² au sol - orientation est-indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0773 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan Barbier à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ardoisières à 432 mètres
- - Ecole primaire Les Ardoisières à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 490 Route des Fonderies Royales
Aucune vente n'a été recensée au 490 Route des Fonderies Royales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 490 Route des Fonderies Royales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 490 Route des Fonderies Royales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 490 Route des Fonderies Royales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 490 Route des Fonderies Royales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 490 Route des Fonderies Royales dans son marché local
Prix du 490 Route des Fonderies Royales par rapport à la voie
Sur Route des Fonderies Royales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 490 Route des Fonderies Royales se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 490 Route des Fonderies Royales par rapport à Allemond et à Isère
À Allemond, le prix moyen des appartements atteint 2 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 490 Route des Fonderies Royales se situe 100 % en dessous de la moyenne de Allemond et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 490 Route des Fonderies Royales à Allemond
Le loyer moyen estimé au 490 Route des Fonderies Royales est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allemond, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allemond a baissé de 33.82 % sur 1 an et baissé de 39.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 346 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.
