12 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 26.03 % à celui du n°10 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 15 locaux.
25 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 123 logements - 15 locaux - 34 parkings - 1587 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue Des Bains à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1038 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 237 mètres
- - Ecole maternelle à 359 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 263 mètres
Ventes au 12 Avenue des Bains
Les 25 ventes au 12 Avenue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Bains, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 12 Avenue des Bains se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Bains par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Bains se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Allevard et 45.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Bains à Allevard
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Bains est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 050 € au 12 Avenue des Bains à Allevard, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 801 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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