2 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bains, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 302 mètres
- - Ecole maternelle à 436 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 314 mètres
Ventes au 2 Avenue des Bains
Les 2 ventes au 2 Avenue des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bains, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 2 Avenue des Bains se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bains par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bains se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Allevard et 32.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bains à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bains est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
