2 Chemin de la Doubou, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Doubou, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Doubou, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 13 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 744 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 388 mètres
- - Ecole maternelle à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Doubou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Doubou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Doubou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Doubou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Doubou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Doubou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Doubou dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Doubou par rapport à la voie
Sur Chemin de la Doubou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 Chemin de la Doubou se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Doubou par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Doubou se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Allevard et 28.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Doubou à Allevard
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Doubou est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
