8 impasse Pré Saint Jean, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Pré Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Pré Saint Jean, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Avenue De Savoie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 528 mètres
- - Ecole maternelle à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 222 mètres
Ventes au 8 impasse Pré Saint Jean
Une vente a été recensée au 8 impasse Pré Saint Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Pré Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Pré Saint Jean, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Pré Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Pré Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Pré Saint Jean dans son marché local
Prix du 8 impasse Pré Saint Jean par rapport à la voie
Sur impasse Pré Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 8 impasse Pré Saint Jean se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Pré Saint Jean par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Pré Saint Jean se situe 18 % en dessous de la moyenne de Allevard et 37.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Pré Saint Jean à Allevard
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Pré Saint Jean est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.82 % sur 1 an et augmenté de 17.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
