5 passage du Rapillon, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 passage du Rapillon, affiche un prix moyen de 1 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 passage du Rapillon, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Les Amoureux à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 545 mètres
- - Ecole maternelle à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 passage du Rapillon
Aucune vente n'a été recensée au 5 passage du Rapillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 passage du Rapillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 passage du Rapillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 passage du Rapillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 passage du Rapillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 passage du Rapillon dans son marché local
Prix du 5 passage du Rapillon par rapport à la voie
Sur passage du Rapillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 5 passage du Rapillon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 passage du Rapillon par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 passage du Rapillon se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Allevard et 28.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 passage du Rapillon à Allevard
Le loyer moyen estimé au 5 passage du Rapillon est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
