6 Place de Verdun, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de Verdun, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 351 mètres
- - Ecole maternelle à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 115 mètres
Ventes au 6 Place de Verdun
Les 7 ventes au 6 Place de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de Verdun, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 6 Place de Verdun se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de Verdun par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de Verdun se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Allevard et 33.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de Verdun à Allevard
Le loyer moyen estimé au 6 Place de Verdun est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
