12 Rue Charamil, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charamil, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charamil, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Allevard.
4 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 207 mètres
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charamil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charamil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charamil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charamil, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charamil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charamil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charamil dans son marché local
Prix du 12 Rue Charamil par rapport à la voie
Sur Rue Charamil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 12 Rue Charamil se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charamil par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charamil se situe 15 % en dessous de la moyenne de Allevard et 35.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charamil à Allevard
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charamil est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 12.54 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
