13 Rue Charamil, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charamil, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charamil, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 778 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 215 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charamil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charamil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charamil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charamil, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charamil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charamil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charamil dans son marché local
Prix du 13 Rue Charamil par rapport à la voie
Sur Rue Charamil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 13 Rue Charamil se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charamil par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charamil se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Allevard et 35.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charamil à Allevard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charamil est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 13 Rue Charamil à Allevard, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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