18 Rue Chenal, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chenal, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chenal, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Musée Jadis à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 794 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 277 mètres
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hugues à 254 mètres
Ventes au 18 Rue Chenal
Une vente a été recensée au 18 Rue Chenal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chenal, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chenal dans son marché local
Prix du 18 Rue Chenal par rapport à la voie
Sur Rue Chenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 18 Rue Chenal se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chenal par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chenal se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de Allevard et 35.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chenal à Allevard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chenal est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
