1 rue de Cotard, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Cotard, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°1 bis et de n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Cotard, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Allevard.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard Écoles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 953 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 163 mètres
- - Ecole maternelle à 95 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Cotard
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Cotard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Cotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Cotard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Cotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Cotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Cotard dans son marché local
Prix du 1 rue de Cotard par rapport à la voie
Sur rue de Cotard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 1 rue de Cotard se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Cotard par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue de Cotard se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 31.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Cotard à Allevard
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Cotard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
