23 rue de Cotard, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Cotard, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Cotard, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Allevard.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Allevard Écoles à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Flavius Vaussenat à 1031 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 373 mètres
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Cotard
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Cotard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Cotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Cotard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Cotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Cotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Cotard dans son marché local
Prix du 23 rue de Cotard par rapport à la voie
Sur rue de Cotard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 23 rue de Cotard se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Cotard par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de Cotard se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 26.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Cotard à Allevard
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Cotard est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allevard a augmenté de 5.06 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au premier semestre 2021 à 3 741 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
