8 rue de Pommier, 38580 Allevard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Pommier, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Pommier, 38580 Allevard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Allevard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 680 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allevard, Le David à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Breda - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 624 mètres
- - Ecole maternelle à 648 mètres
- - Ecole primaire Pierre Rambaud à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de Pommier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de Pommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Pommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Pommier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Pommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Pommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Pommier dans son marché local
Prix du 8 rue de Pommier par rapport à la voie
Sur rue de Pommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 8 rue de Pommier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Pommier par rapport à Allevard et à Isère
À Allevard, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Pommier se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Allevard et 6.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Pommier à Allevard
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Pommier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allevard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allevard a augmenté de 13.14 % sur 1 an et augmenté de 17.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 539 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 054 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 837 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 8 rue de Pommier à Allevard, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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