2 ter Allée du Confluent, 38280 Anthon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Allée du Confluent, affiche un prix moyen de 3 760 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Allée du Confluent, 38280 Anthon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Anthon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 907 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Depot à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Albert Ober à 487 mètres
Ventes au 2 ter Allée du Confluent
Les 10 ventes au 2 ter Allée du Confluent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Allée du Confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Allée du Confluent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée du Confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Allée du Confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Allée du Confluent dans son marché local
Prix du 2 ter Allée du Confluent par rapport à la voie
Sur Allée du Confluent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 ter Allée du Confluent se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Allée du Confluent par rapport à Anthon et à Isère
À Anthon, le prix moyen des appartements atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Allée du Confluent se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Anthon et 41.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Allée du Confluent à Anthon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Allée du Confluent est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Anthon, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anthon a baissé de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 835 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 2 ter Allée du Confluent à Anthon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 400 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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