Prix immobilier à Aoste
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Aoste (38490), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Aoste à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Aoste
Le prix moyen des appartements Aoste est 17.11 % en dessous de celui de Isère.
Tandis que le prix moyen des maisons Aoste est 16.69 % en dessous de celui de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative à Aoste
Le loyer moyen estimé à Aoste est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aoste a baissé de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 13.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2021 à 2 526 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 297 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Aoste
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Aoste
Population et parc immobilier
Aoste compte 2 869 habitants en 2022, avec 71.63 % de propriétaires et 39.7 % de locataires. Elle totalise environ 1 310 logements, dont 1 167 résidences principales composées majoritairement de maisons (73.14 %) contre 25.84 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.94 %), de deux pièces (7.94 %), de trois pièces (18.57 %), de quatre pièces (27.81 %) et de cinq pièces et plus à (43.74 %). Près de 55.94 % des logements ont été construits avant 1990 contre 30.35 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 2 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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