1245 Route de Charavines, 38140 Apprieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1245 Route de Charavines, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², identique à celui du n°1100 et de n°1030.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1245 Route de Charavines, 38140 Apprieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Apprieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apprieu, Le Rivier Ecole à 129 mètres
Ventes au 1245 Route de Charavines
Les 5 ventes au 1245 Route de Charavines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1245 Route de Charavines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1245 Route de Charavines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1245 Route de Charavines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1245 Route de Charavines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1245 Route de Charavines dans son marché local
Prix du 1245 Route de Charavines par rapport à la voie
Sur Route de Charavines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 1245 Route de Charavines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1245 Route de Charavines par rapport à Apprieu et à Isère
À Apprieu, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1245 Route de Charavines se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Apprieu et 13.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1245 Route de Charavines à Apprieu
Le loyer moyen estimé au 1245 Route de Charavines est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Apprieu, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Apprieu a augmenté de 35.18 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 385 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 105 €/m² sur la période récente.
