35 Impasse du Pilat, 38550 Auberives-sur-Varèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du Pilat, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse du Pilat, 38550 Auberives-sur-Varèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Auberives-sur-Varèze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Renault à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 142 mètres
Ventes au 35 Impasse du Pilat
Une vente a été recensée au 35 Impasse du Pilat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du Pilat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du Pilat dans son marché local
Prix du 35 Impasse du Pilat par rapport à la voie
Sur Impasse du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 35 Impasse du Pilat se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du Pilat par rapport à Auberives-sur-Varèze et à Isère
À Auberives-sur-Varèze, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse du Pilat se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Auberives-sur-Varèze et 22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse du Pilat à Auberives-sur-Varèze
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse du Pilat est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Auberives-sur-Varèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auberives-sur-Varèze a augmenté de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 18.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
