686 Route Impériale, 38550 Auberives-sur-Varèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 686 Route Impériale, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°688 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°667.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 686 Route Impériale, 38550 Auberives-sur-Varèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Auberives-sur-Varèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 394 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Renault à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 686 Route Impériale
Aucune vente n'a été recensée au 686 Route Impériale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 686 Route Impériale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 686 Route Impériale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°686 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 686 Route Impériale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 686 Route Impériale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 686 Route Impériale dans son marché local
Prix du 686 Route Impériale par rapport à la voie
Sur Route Impériale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 686 Route Impériale se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 686 Route Impériale par rapport à Auberives-sur-Varèze et à Isère
À Auberives-sur-Varèze, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 686 Route Impériale se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Auberives-sur-Varèze et 9.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 686 Route Impériale à Auberives-sur-Varèze
Le loyer moyen estimé au 686 Route Impériale est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Auberives-sur-Varèze, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auberives-sur-Varèze a augmenté de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 18.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 537 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
